Η διαδικασία του ακινήτου έμβασμα σε Κύπρος Κτηματολόγιο
Το νομικό σύστημα στην Κύπρος, σύμφωνα με τη διαδικασία της μεταφοράς του ακινήτου, κατά κανόνα, με βάση τη νομοθεσία της Μεγάλης Βρετανίας, αλλά και στον τομέα των ακινήτων, το νομικό σύστημα της Κύπρος είναι διαφορετική από εκείνη που εφαρμόζεται στο Ηνωμένο Βασίλειο. Το Σύνταγμα της Κύπρου, το οποίο καθιέρωσε την ισότητα όλων των προσώπων σε σχέση με τα ανθρώπινα δικαιώματα, εγγυάται την προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Land Κτηματολόγιο της Κύπρος υποστηρίζει την ακριβή και αποτελεσματική καταγραφή όλων των ακινήτων και γης, καθώς και τα στοιχεία όλων των συναλλαγών, συμπεριλαμβανομένης της αποδοχής από την υποβολή των συμφωνιών πώλησης των ακινήτων. Η διαδικασία της μεταφοράς είναι αρκετά πολύπλοκη και περιλαμβάνει νομική ορολογία που είναι στον τίτλο, τον έλεγχο του ιστορικού για την ιδιοκτησία και τις διάφορες αναζητήσεις ο τίτλος, οι εργασίες που εκτελούνται από δικηγόρος που ενεργεί εξ ονόματος του αγοραστή. σύστημα μεταφοράς έχει σχεδιαστεί για να διασφαλίσει ότι ο αγοραστής καταχωρεί την ιδιοκτησία της «ακίνητη περιουσία» με όλα τα δικαιώματα που συνδέονται με την «ακίνητη περιουσία» και να ενημερωθούν για τυχόν περιορισμών πριν από την αγορά.
Η διαδικασία αρχίζει με την πρόταση του προμηθευτή και του αγοραστή έκδοση με την υπογραφή της σύμβασης για την κράτηση ιδιοκτησίας. Και τα δύο μέρη πρέπει να είναι σε θέση να πουλήσουν ή να μεταβιβάσουν περιουσιακά στοιχεία πριν από την έναρξη της διαδικασίας. Νομικές υπηρεσίες θα πρέπει να αναζητηθεί σε αυτό το στάδιο, διότι ο δικηγόρος του αγοραστή θα επανεξετάσει και, ενδεχομένως, να αλλάξετε την Τη σύμβαση πώλησης, προκειμένου να προστατεύσει τα συμφέροντα του αγοραστή, καθώς και κρατήστε μια σειρά από έρευνες σχετικά με τις άδειες τεκμηρίωσης και της περιουσίας.
Μόλις υπογράψουν τη σύμβαση και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη, εκδίδονται τέσσερα αντίγραφα στο γραφείο εγγείου ιδιοκτησίας. Ένας από αυτούς είναι σφραγισμένος με την επιγραφή "πρωτότυπο" και θα είναι με τον πληρεξούσιο αγοραστή εξ ονόματος του αγοραστή. Τα υπόλοιπα τρία αντίγραφα σφραγίζονται με τη σφραγίδα του νομίσματος και πιστοποιούνται ως γνήσια αντίγραφα του πρωτοτύπου. Ένα από τα αντίγραφα της σύμβασης πώλησης καταχωρείται στο γραφείο εγγείου ιδιοκτησίας λόγω της πραγματικής εκτέλεσης.
Αν υπάρχει ένας πάροχος ενυπόθηκων δανείων, το αντίγραφο της σύμβασης που του δόθηκε και το τελευταίο αντίγραφο δίνεται στην πραγματική εκτέλεση των prodavtsu.Zakon προβλέπει ότι μόλις μια σύμβαση πώλησης να κατατίθενται στο γραφείο του κτηματολογίου και υπό την προϋπόθεση ότι και τα δύο μέρη μπορούν να εισέλθουν μεταβίβαση, τότε ο αγοραστής μπορεί να εφαρμόσει μια ειδοποίηση 6 μηνών στον πωλητή, μετά την οποία ο πωλητής είναι υποχρεωμένος να μεταφέρει. Μετά το κατατίθεται στο γραφείο την εγγραφή, ο πωλητής δεν μπορεί να πουλήσει τη γη σε κάποιον άλλο και δεν μπορεί να αρνηθεί τη σύμβαση. Όταν η σύμβαση πώλησης καταχωρήθηκε στο γραφείο δήμευσης, τα τέλη μεταφοράς υπολογίζονται με βάση την αξία του ακινήτου κατά την υπογραφή της συμφωνίας.
Για να μεταδώσει μια άνευ όρων δικαίωμα των τελών μεταβίβασης κυριότητας αγοραστής πρέπει να είναι oplacheny.Pokupatel είναι υπεύθυνος για την πληρωμή των τελών μεταβίβασης καταβάλλονται στην κυβέρνηση κατά το χρόνο της μεταβίβασης του ακινήτου και να εκδώσει ένα έγγραφο μεταφοράς τίτλο το όνομά pokupatelya.Sobstvennosti δεν μπορεί να μεταφερθεί στο όνομα του αγοραστή, μέχρις ότου η αρμόδια κυβερνητική αρχή έχει εκδώσει το έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το θέμα, παρακαλούμε επικοινωνήστε href="mailto:Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε." Αντώνης Paschalides & Co LLC .
